配资通西北地区首单国企商业综合体CMBS项目完成发行

　　新华财经北京11月13日电日前，“西部证券-陕建安装盛安广场购物中心资产支持专项计划（CMBS）”完成发行，规模7.11亿元，期限18年，评级AAAsf，票面利率3.6%。本次CMBS由中国企业500强第120位的陕西建工集团股份有限公司提供外部增信，是西北地区首单国企商业综合体消费基础设施资产证券化产品配资通，西部证券担任计划管理人及销售机构。

　　本项目底层资产为西安市碑林区含光北路盛安广场购物中心，入池资产建筑面积9.79万平，涵盖购物中心、酒店、时尚街区、长租公寓、青年公馆等多元业态，集购物、办公、娱乐、餐饮等功能于一体，为周边社区、医院、学校等消费群体构建全场景消费都市商圈。

　　业内人士表示，通过发行CMBS产品，将底层资产未来现金流进行证券化，既能盘活存量资产，有效提升资产配置效率，也能促进企业向轻资产运营转变，为企业转型发展以及挖掘存量资产价值开辟新路径。同时，企业可将发行CMBS的募集资金用于新建扩建项目建设或产业基金出资，从而实现资金杠杆放大效应配资通，扩大有效投资，助推区域经济高质量发展。

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